首先，我们来了解一下银行是如何看待抵押物的。
抵押贷款最好的资产就是商品房，主城区可以打7折，其次就是工业土地和厂房，最高打5折。
有了抵押物，银行就一定欢欢喜喜给小微企业放款吗？不一定！银行是这样分析风险的
一、逃废债打击难
小微企业信用观念不强、法律意识淡薄，逃废债行为屡有发生。
贷款客户放弃原先企业的经营，转移所用设备及业务，经营范围基本与原企业一样，银行无有效的措施来限制企业主的行为。
政府有关部门针对企业逃废债行为所采取的打击力度不够，小微企业失信成本较低。
二、抵押房产执行难
1、是被执行人仅有唯一住房不得强制执行；2、是抵押人阻挠，无法腾空，难以拍卖；3、是抵押贷款处置周期长
以上几种情况，在一定程度上影响了银行对小微企业金融业务的发展。
那么小微企业贷款的出路又在哪里？别急，大数金融有产品！
“大数时贷”，是一款针对个人的信用贷款，最高贷款额70万。不同于其他P2P、小额贷款、网络贷款的是，大数时贷由银行直接放款，贷款合规安全，而且利率更低，通过e开开APP申请，最快可当天放款，贷款利率最低0.78%/月
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